Batiment Industriel Maroc : 7 règles pour réussir

Concevoir l’architecture d’un batiment industriel maroc, c’est tout un métier , qu’il s’agisse de ligne de production, des zones de stockage, de logistique, des bureaux, des ateliers, des produits finis ou des espaces dédiés aux commandes, le bâtiment industriel doit répondre exactement aux fonctions pour lesquelles il est pensé.

Faciliter l’organisation du travail en milieu industriel, tâche où s’est inscrit depuis plusieurs années Arpio Architectes, pour répondre aux demandes complexes et spécialisées, en suivant une démarche de qualité pour chaque projet de batiment industriel maroc.

 

Siège Social et Logistique de Toyota Casablanca - Batiment Industriel Maroc
Toyota Siège Social et Logistique Casablanca Maroc

 

Expérience et savoir-faire sont au service de l’architecture industrielle, pensée et optimisée pour une incidence humaine et technique valorisante,et cela en suivant les 7 conseils suivants :

 

1 – BIEN CHOISIR SON PATRIMOINE FONCIER INDUSTRIEL

Avec l’aide précieuse d’un spécialiste de préférence Architecte et expert en batiment industriel maroc , votre patrimoine foncier répondra à vos besoins, situation , surface du terrain, orientation, évolution future, et en réglementation architecturale, actions courantes chez Arpio Architectes depuis plusieurs années .

 

2- PROGRAMMER VOS BESOINS

commencez par bien définir vos besoins en surfaces de production, de bureaux, de stockage de matières premières, de produits finis, l’agrandissement, la reconstruction, la rénovation et la modification de bâtiments….L’architecte s’emploie à définir précisément les besoins de son client avant de concevoir, en fonction du budget disponible, un bâtiment qui résoudra au mieux l’équation «solidité, fonction et esthétique ». Toujours en concertation des spécialistes du batiment industriel Maroc, Arpio Architectes ont été souvent à la base de cette programmation avant de passer au stade de la conception architecturale.

Projet B2B : logistique à coté de l'aéroport de Nouacer
Projet B2B : logistique à coté de l’aéroport de Nouacer

 

3- BIEN CHOISIR L’ARCHITECTE

S’il est obligatoire de faire appel à un architecte pour la conception de bâtiments , il est toujours pertinent de recourir à un architecte. C’est le professionnel le mieux qualifié pour accompagner ses clients dans la mise en œuvre d’un projet d’architecture de qualité, qu’il s’agisse de construction, de transformation ou de rénovation.« Véritable chef d’orchestre » reste la base de tout projet réussi en général et en batiment industriel maroc en particulier .

Ce professionnel polyvalent est compétent pour de nombreuses autres tâches. En amont du projet de construction, on a recours à lui pour élaborer un programme et mener des études. En aval du travail de conception, il peut intervenir pour préparer les documents d’appel d’offres et déterminer les modalités du contrat de construction. Enfin, sur le chantier, il peut assurer la surveillance des travaux, une étape essentielle à l’obtention d’un produit conforme aux plans et devis. En tout temps, l’architecte est aussi le professionnel indiqué pour obtenir un conseil ou un avis.

Bouskoura Logistique : Campus industriel et logistique
Bouskoura Logistique : Campus industriel et logistique

Outre les projets de construction, l’intervention de l’architecte englobe l’agrandissement, la reconstruction, la rénovation et la modification de bâtiments. Son expertise peut profiter à l’ensemble des aspects du cadre bâti, dont la qualité se trouve ainsi améliorée et le coût financier final optimisé et maîtrisé, c’est pour cela qu’ il est toujours pertinent de recourir à un architecte. C’est le professionnel le mieux qualifié pour accompagner ses clients dans la mise en œuvre d’un projet d’architecture de qualité, qu’il s’agisse de construction, de transformation ou de rénovation. Ce professionnel est compétent pour de nombreuses autres tâches.

 

CE QUE LES ARCHITECTES APPORTENT AUX INDUSTRIELS

Peu d’industriels s’adressent aux architectes pour construire leurs usines. Pourtant, ces derniers offrent à l’entreprise, en plus de réponses fonctionnelles et organisationnelles, un environnement de travail adapté, une identité renforcée et une image de marque propre . Le cas de VITRA dont le slogan était : « tout pour l’image » qui a misé sur l’esthétique de son architecture industrielle depuis 1981 est

 

édifiant ,en faisant appel aux grands architectes pour bâtir son image de marque : ( Nicholas Grimshaw, Frank O. Gehry, Zaha M. Hadid, Tadao Ando et Alvaro Siza.)

 

VITRA : TOUT POUR L’IMAGE

« Implanté dans la ville allemande de Weil-am-Rhein depuis le début des années 50, le groupe familial Vitra, spécialisé dans le design et la fabrication de mobilier de bureau, voit, en 1981, la moitié de ses centres de production ravagée par un incendie. Le président, Rolf Fehlbaum, fait appel à l’architecte anglais Nicholas Grimshaw pour reconstruire en urgence un atelier. Le nouveau bâtiment, livré à temps, marquera le début d’un programme fondé sur l’image institutionnelle de l’entreprise et le point de départ d’un ensemble de bâtiments industriels hors du commun. Entre 1982 et 1987, Nicholas Grimshaw réalise un deuxième atelier.

https://www.vitra.com/en-ch/campus/architecture/architecture-vitra-design-museum

 

Deux ans plus tard, l’architecte américain Frank O. Gehry construit le Vitra Design Museum (940mètres carrés consacrés au thème de la chaise) et un nouvel atelier de fabrication. Arrive en 1993 l’architecte irakienne, Zaha M. Hadid, qui réalise une caserne pour les pompiers de l’usine. La même année, le Japonais Tadao Ando crée un centre de conférences et de séminaires. Enfin, en 1994, un dernier atelier de fabrication pour Vitrashop est conçu par le Portugais Alvaro Siza. « Les architectes du site, dont la plupart ont réalisé ici leur première oeuvre européenne, sont tous des grands maîtres qui veulent s’ouvrir aux autres. Ils partagent notre idéal: faire partager l’idée du design à un maximum de gens, explique Rolf Fehlbaum. Une telle démarche reste dans le prolongement de ce que nous avons créé avec les grands designers, tels Eames, Nelson, Bellini, Citterio, Morrison, Sottsass ou Starck…

 

VITRA Musée Frank Gehry Architecte
VITRA bâtiment des pompiers Zaha Hadid Architecte

 

Dans l’élaboration du design, la finalité de l’objet est primordiale. C’est la même chose pour l’architecture: les contraintes font les belles choses, mais il faut les poser clairement dès le départ. » A l’extérieur, le site, véritable palette architecturale, contribue à développer l’image institutionnelle de Vitra : elle devient le reflet des qualités (technique, précision…) qui caractérisent les produits, réputés de haut de gamme. « Tous les clients veulent venir voir nos installations. Nous avons plus de visiteurs que nous ne pouvons en recevoir. » Rolf Fehlbaum a réussi à associer étroitement le nom de son entreprise et ses produits. Une notoriété qu’il cultive et qui lui rapporte. «
Catherine Moal.

https://fr.pinterest.com/pin/541698661414583276/

L’architecte interviendra donc sur le process industriel, les conditions de travail et, bien entendu, l’image de marque de l’entreprise. Dans un premier temps, il analyse l’ensemble des systèmes de production. S’il ne peut modifier le coeur même du process, il peut en revanche intervenir en périphérie et en prévoir les évolutionsTous les citoyens vivent et travaillent dans des bâtiments : l’architecture fait partie intégrante de notre vie personnelle et professionnelle. Il va donc de soi que la qualité du cadre bâti contribue à améliorer notre vie quotidienne et automatiquement à une meilleure productivité . les études architecturales prendront en considération l’impact qualité , la rentabilité industrielle et l’image de marque de l’entreprise .

Arpio Architectes s’engage dans une démarche qualité pour tout projet de bâtiment maroc, et ses équipes travaillent pour la conception et la réalisation de projets industriels et campus industriels, conjuguant performance ,qualité esthétique, énergétique et fonctionnelle .

 

4- BIEN SPECIFIER L’ACTIVITE INDUSTRIELLE

Chaque batiment industriel maroc doit être conçu en fonction de son utilisation , des bâtiments conçus en fonction de leur utilisation et tout espace bâti en fonction des méthodes de fabrication et des espaces évolutifs et communicants .

Usine VOLKSWAGEN Allemagne

Quel est le défi principal de l’architecture des sites industriels ? Concevoir des espaces adaptés à leur fonction et au type d’activité qui y sera réalisée. des bâtiments conçus en fonction de leur utilisation, espaces bâtis en fonction des méthodes de fabrication et des espaces évolutifs et communicants ; ces espaces doivent permettre d’optimiser l’organisation des tâches : ils doivent par conséquent être fonctionnels, ce qui n’exclut pas bien

 

évidemment la dimension esthétique propre à chaque réalisation architecturale .

http://www.motoryracing.com/coches/noticias/volkswagen-cerrar-fabrica-cristal-phaeton/

 

L’architecture doit s’intégrer, dans la forme géométrique du terrain, et tous les volumes à construire doivent être conformes non seulement aux règlements en matière de sécurité, mais également à la qualité de vie recherchée pour le personnel salariés et cadres. Cette architecture de qualité doit répondre à une série de contraintes techniques: flexibilité du site, ossature de béton et maintenance facilitée.
On travaille mieux dans un espace agréable, et c’est donc à la qualité de vie au travail tout autant qu’à la rationalisation des tâches que Arpio Architectes s’emploie. En accord avec l’esthétique industrielle, Arpio (www.arpio.ma), conçoit des bâtiments aux lignes sobres, pensés pour l’efficacité, et pour durer. La rénovation et le réaménagement de sites anciens sont également proposés.

George Washington Academy GWA Casablanca -5ha

 

 

 

 

 

 

 

 

Arpio conçoit, entre autres, des espaces de stockage, ouverts ou fermés, avec ou sans quais. Parmi les réalisations figurent aussi des entrepôts logistiques de grande hauteur. L’équipe d’architectes de Casablanca au Maroc accorde un soin tout particulier à l’étude des attentes et des besoins de ses clients, par exemple lorsqu’il s’agit de concevoir des espaces de manière rationnelle. De nombreuses entreprises fonctionnent aujourd’hui selon les principes du lean management, en éliminant dès la conception du bâtiment toutes les sources de gaspillage (à l’intérieur et à l’extérieur du process) et cette démarche est évidemment facilitée par une conception intelligente des locaux, ateliers, bureaux, espaces logistiques. Découvrez-en plus en cliquant ici. http://arpio.ma/projets/#industrie-exposition.

 

un défi majeur pour l’architecture des sites industriels , Concevoir des espaces adaptés à leur fonction et au type d’activité qui y sera réalisée pour une organisation optimale et fonctionnelle des tâches .Chaque bâtiment est un produit sur mesure qui doit être bien intégré au milieu environnant. Organiser l’espace devient un facteur indispensable et de plus en plus d’industriels ressentent le besoin d’une architecture de qualité. Mais ils sont encore peu nombreux à acheter des formes, une esthétique, en même temps qu’ils exigent du bâtiment davantage de flexibilité, notamment dans l’organisation de l’espace. Les architectes peuvent y apporter des solutions.

 

« L’architecture, non seulement accompagne les révolutions industrielles, souligne Denis Valode, mais fait évoluer les conditions de travail des salariés. »

 

5- ETUDIER LA FAISABILITE FINANCIERE

Et la productivité passent aussi par la dimension esthétique qui prend tout son ampleur dans ce genre de projet de batiment industriel maroc , On travaille mieux dans un espace agréable, plusieurs études ont prouvé qu’un environnement de travail sain et agréable et des locaux bien conçus augmentent la productivité et c’est donc à la qualité de vie au travail tout autant qu’à la rationalisation des tâches que Arpio Architectes (www.arpio.ma) s’emploie, en accord avec l’esthétique industrielle, conçoit des bâtiments aux lignes intelligentes, sobres, pensés pour l’efficacité, et pour durer. La rénovation et le réaménagement de certains sites anciens sont également proposés.

le batiment industriel maroc doit posséder toutes les fonctions indispensables à sa bonne marche et à son évolution, il doit répondre aussi, par son côté esthétique, aux souhaits de l’industriel, de refléter fidèlement la qualité industrielle de l’entreprise, Une image de marque que chaque groupe industriel veut en effet transmettre à ses salariés, mais aussi à tous les visiteurs du site, en majorité ces futurs clients .

6- ENCADRER EFFICACEMENT LA REALISATION

L’étape de la réalisation correspond à l’inauguration du chantier. Les soumissions obtenues ont permis de procéder au choix du constructeur. L’architecte peut vous conseiller et vous accompagner au cours du processus de sélection de l’entrepreneur ainsi que dans les négociations avec ce dernier et ses fournisseurs.
Tout au long du projet, l’architecte s’assure que le travail fourni par l’entrepreneur et ses divers sous-traitants (plombiers, électriciens, ébénistes, etc.) est en tous points conforme aux plans et devis de construction. En ce sens, l’architecte procède pour vous à un contrôle de la qualité, automatiquement à une optimisation de votre investissement et sa rentabilité calculée dans le temps, ce contrôle peut être effectué au bureau ou sur le chantier.

 

structure lamellé collé Laval Montréal

Tout projet de batiment industriel maroc a une incidence majeure sur le temps de travaux . L’architecte coordonne les activités de l’ensemble des professionnels intervenant dans la réalisation du projet. Il évalue la progression des travaux en fonction du budget et de l’échéancier, et il veille à la rédaction des procès-verbaux des réunions de chantier. Véritable chef d’orchestre, il a pour principal objectif d’optimiser et protéger votre investissement, et protège l’industriel de toute surprise technique et administrative .

Ce n’est pas tout : l’architecte assume également la gestion des contrats de construction. Il s’assure alors que les conventions,

 

 

les demandes de paiement et les certificats d’achèvement des travaux sont en bon ordre. Il évalue enfin les réclamations présentées par l’entrepreneur relativement aux travaux.
l’architecte est vu comme un chef d’orchestre qui coordonne les activités des différents professionnels et spécialistes impliqués dans la réalisation d’un projet.

https://www.archiliste.fr/architecture/photographie/19018174/230584

7- MAITRISER LE FINANCEMENT

Pour le financement de votre projet de batiment industriel maroc , Plusieurs études ont prouvé qu’un environnement de travail sain et agréable et des locaux bien conçus augmentent la productivité des employés et limitent l’absentéisme. D’après l’Association des gestionnaires de parcs immobiliers institutionnels (AGPI) au Québec, un bâtiment « vert » permettrait d’augmenter la productivité de 6 à 16 % et de diminuer l’absentéisme de 15 % ! les efforts de conception réalisés en matière de développement durable. peuvent permettre des économies considérables de gestion et du coût énergétique de production , l’orientation reste un atout majeur de ce sens, des dômes sur le toit permettent un éclairage naturel des locaux, un système de récupération et de gestion des eaux pluviales à intégrer à la structure.

 

Spécialisés en batiment industriel maroc, Arpio Architectes utilise tous les paramètres pour atteindre l’objectif du BEP ( bâtiment à énergie positive ) ses Architectes prennent également en compte la possibilité d’une future extension de l’usine en installant un plancher collaborant.
L’incidence financière du projet batiment industriel maroc est souvent la résultante de toutes les contraintes esthétiques, techniques et choix du concept de structure , béton ,précontrainte, charpente métallique,mixte,… Certaines solutions adaptables à des investissements peuvent être au plus juste :

L’usine modulable

95% des produits et des modes de fabrication changent avant que nous ayons achevé les travaux, la conception doit prévoir une usine dotée d’une modularité totale.

Si vous voulez en savoir plus sur ce sujet, il y a même un blog qui en parle en détails.

Le parapluie à tout faire

Dans certaines zones d’aménagement ou les zones industrielles qui fleurissent sur l’ensemble du royaume, les collectivités ou les promoteurs construisent des bâtiments industriels avant même de savoir qui va les occuper.

La structure exportable

Implanter une usine à l’étranger pour un industriel étranger au pays , pose plusieurs problèmes des difficultés de construire , du coût de transport des équipements, la méconnaissance des règlements administratifs , la non adaptation climatique des matériaux de l’usine kit proposée . Dans ce cas, l’industriel joue à « quitte ou double ». La structure même du bâtiment peut être un atout pour diminuer les risques d’échec.

 

usine Rosinox

Conclusion

Pour conclure, je vais me permettre de citer l’expérience pertinente de Jean-Louis Dumas, le PDG Hermès. Son expérience dans l’industrie met en évidence l’importance de l’architecture dans le processus de réalisation de projets de bâtiments industriels :

« Les industriels n’ont pas encore pris conscience de l’apport de l’architecture. Chez Hermès, elle a formidablement fortifié la culture de l’entreprise, devenue plus claire pour tout le monde. Un « plus » qui n’est pas coûteux quand il s’agit de l’environnement du salarié ; « C’est de notre devoir de fournir un cadre de vie agréable au personnel. La condition pour faire naître l’enthousiasme et les compétences. »
Jean-Louis Dumas, le PDG Hermès.

Contactez nous pour plus d’informations

Notre article touche à sa fin, si vous avez besoin de plus de conseils à propos de vos projets de bâtiment industriel, n’hésitez pas à nous contacter via notre page de contact : http://arpio.ma/contact/

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